¿Cuánto dinero se necesita para invertir en bienes raíces en USA?

Invertir en bienes raíces en los Estados Unidos es una de las formas más seguras de generar ingresos pasivos, diversificar tus inversiones y crecer tu dinero a largo plazo. Sin embargo, una de las principales preguntas que surge ante esta opción es: ¿Cuánto dinero se necesita para invertir en bienes raíces en Estados Unidos?

La respuesta a esta pregunta es que depende de varios factores, los cuales incluyen:

1. Tipo de propiedad: el precio de una propiedad varía según su tipo, ya sea una casa, un apartamento, un edificio de oficinas, propiedad vacacional, etc.
2. Ubicación: también puede variar dependiendo de su ubicación geográfica. Aquellas ubicadas en grandes ciudades o en áreas con alta demanda pueden tener costos más altos.
3. Estado de la propiedad: no en todos los casos, pero aquellas opciones que requieren más reparaciones pueden tener un precio más bajo, pero también pueden requerir más inversión en renovaciones y mantenimiento a largo plazo.
4. Costos adicionales: al invertir en bienes raíces, es importante tener en cuenta otros costos como impuestos, seguros, tarifas de gestión de propiedades si es el caso, entre otros.
5. Tipo de inversión: la compra de una propiedad para alquilar puede requerir una inversión inicial menor que la compra de una propiedad para renovar y vender.

También es importante considerar, para algunas opciones, el pago inicial. Por lo general, oscila entre el 15% y el 25% del precio de compra. Sin embargo, varía según la geografía y el costo total del inmueble.

Según Bankrate, el mercado de las bienes raíces ha tenido un gran impacto debido al incremento de las tasas de interés, quizá de manera negativa para aquellos que buscan una propiedad residencial para vivirla. Pero, para quienes buscan un propiedad para ponerla en renta, si las tasas de interés son altas, es posible que sea un buen momento para invertir su dinero y hacerlo crecer.

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¿Cuánto dinero se necesita para invertir en bienes raíces en USA?

Para Investopedia la opción más económica (hasta junio de 2022) son los REIT: $1,000 a $25,000 USD o más. Una de las ventajas es que un REIT ofrece al inversor un dividendo relativamente alto, así como un método altamente líquido para invertir en Real Estate.

También existen las inversiones en propiedades de alquiler: $100,000 USD o más, que es la forma más costosa y la que requiere más tiempo para convertirse en propietario. En esta opción el propietario es responsable de pagar la hipoteca, los impuestos y los costos de mantenimiento, pero, idealmente, el alquiler cubrirá los costos y tal vez, con el tiempo, proporcione ingresos o crecimiento del capital, o ambos.

Hay otra opción llamada Condo hoteles, una de las opciones más rentables, ya que son de bajo costo de adquisición. Se trata de propiedades que combinan características de los hoteles y de los condominios residenciales, ofreciendo a los propietarios la posibilidad de tener una unidad con servicios de hotel y la oportunidad de obtener ingresos por alquilarla cuando no la utilizan.

Con Developer Inn puedes acceder a esta última opción para iniciarte en el mundo de las inversiones en Real Estate en Orlando, Florida. Podrás comprar una habitación de hotel desde $93,500 dólares y aumentar tu capital con una rentabilidad garantizada del 8% durante el primer año.

Además, a partir del segundo año recibirás dividendos de acuerdo al desempeño del hotel. A los 36 meses, Developer Inn pone a la venta el hotel buscando asegurar como mínimo un 25% más sobre el valor inicial, y, si lo deseas, podrás reinvertir tu capital con Developer Inn en un nuevo proyecto hotelero y seguir generando rendimientos en dólares de forma pasiva.

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A diferencia de otras formas de inversión, las bienes raíces en Condo hoteles pueden generar ingresos regulares a través del alquiler, y el valor de la propiedad puede aumentar con el tiempo gracias a su oferta de servicios y a la misma operación del inmueble, ofreciendo estabilidad en las tarifas hoteleras y cumpliendo con un perfecto funcionamiento.

*Ten en cuenta que estos valores son aproximados y que los precios y beneficios de cada propiedad pueden variar ampliamente dependiendo de su ubicación, tamaño y características únicas.

Es cierto que la cantidad de dinero que se necesita para invertir en Real Estate en Estados Unidos puede variar ampliamente. Sin embargo, es importante tener en cuenta los costos continuos asociados con la propiedad, como el mantenimiento y la gestión.

Con una planificación adecuada y una estrategia de inversión bien pensada, invertir en bienes raíces en Estados Unidos puede ser una alternativa rentable y segura a largo plazo.