Preguntas frecuentes Developer Inn

Antes que nada, tienes que definir si lo quieres hacer a título personal o a través de una LLC (Limited Liability Company ). La creación de la sociedad otorga muchísimas ventajas, tanto fiscales como jurídicas e impositivas, pensando en un futuro para herederos, etc., que hacen que nuestra recomendación siempre sea formar una sociedad/empresa en Estados Unidos, tener una cuenta bancaria y generar un historial de actividad en el país.

Nosotros podemos ayudarte y asistirte en absolutamente todo el proceso. Contamos con el departamento contable especializado que se encarga de resolver todo el trámite sin tener que moverte de tu casa.

Nosotros tenemos un acuerdo empresarial con varios bancos que podremos presentarte. En nuestro acuerdo tenemos la posibilidad de abrir las cuentas bancarias sin necesidad de la presencia “física” de las personas que quieran invertir con nosotros. La ventaja es que la institución financiera trabaja con muchos latinoamericanos y te atiende en español. Sin embargo, esto no es una condición. Si ya posees una cuenta o prefieres abrir una en otro banco, ¡está muy bien! La condición es que el titular de la cuenta bancaria sea el titular de la compra de las unidades hoteleras.

Es un concepto de inversión inmobiliaria que permite la compra de habitaciones de hotel y lograr una rentabilidad mayor a la que genera una propiedad para vivienda permanente.

El inversor es dueño de la habitación, la cual es gestionada por el hotel con el objetivo de generar la mayor rentabilidad posible.

Firmas un contrato bajo la legislación Norteamericana y posteriormente se procede a la escrituración de la propiedad. Es un proceso que se lleva a cabo de manera digital.

Desde el momento en que se realiza la operación empiezas a recibir tu renta de manera trimestral.

En Developer Inn se cobra un management fee de 4.5% que se incluye dentro de los costos operativos del hotel. El comprador recibe su % de manera neta, es decir, el 8% anual que recibe es neto.

Como dueño, en Developer Inn puedes hacer uso de tu propiedad por 4 semanas al año.

Las semanas otorgadas aplican para el proyecto seleccionado; sin embargo, tienes la opción de intercambiar tu estadía a otro desarrollo con un costo preferencial.

Tienes la libertad de vender tus propiedades en el momento que quieras. Hay muchísimos realtors, o incluso páginas web que se dedican a eso. Aún así, si después de 24 meses de haber comprado quieres que nosotros nos encarguemos, tienes el compromiso de reventa por nuestra parte, de alguna o todas tus unidades. Los términos y condiciones las puedes revisar con tu asesor comercial.

El porcentaje de ocupación promedio mínimo es superior al 70%. El deseado sería de 85% o mayor.

Todos los inversores reciben una P&L (Profit&Losses) vía email, que viene certificada por un estudio contable externo trimestralmente con todos los ingresos, gastos y resultados que produce el hotel. Esta información está disponible para ser auditada en cualquier momento. Somos muy profesionales en cuanto a esta presentación, ya que es lo que determina el beneficio a cada inversor.

En USA no hay comparable a Developer Inn por su perfil y tipología. Sí hay otros tipos de condo hotel, pero manejan otros valores, estética y costos. El management fee en nuestro caso es de 4.5% mientras que en otras cadenas suelen cobrar desde un 10% en adelante. No hay condo hoteles que conozcamos en nuestra área de influencia con tickets inferiores a los $100,000 dólares (precio de venta de la propiedad), además de que Developer Inn es innovador y distinto a cualquier otro.

Developer Hospitality es una empresa de nuestra compañía que tiene la función de administrar las propiedades de manera exitosa. Por eso decimos que nuestro negocio no es vender unidades hoteleras, ¡nuestro éxito está basado en el éxito de nuestros inversores, y eso significa asegurarles calidad y grandes retornos de inversión!

Utilizamos la central de reservas de Booking, Airbnb, Expedia y TripAdvisor, entre otras, que funcionan en 176 países, prácticamente en todo el mundo.

No. Puedes comprar a tu nombre HOY y a futuro, y cuando se haga el closing, se designa a la persona física o jurídica que quieres poner. Es decir, hoy mismo no necesitas hacer la LLC, ¡por lo cual no debería ser un impedimento para avanzar!

Debes ponerte en contacto con tu asesor comercial para que te brinde los datos de la cuenta de los depósitos en garantía, conocida también como cuenta Escrow.

Continuamente estamos generando nuevas oportunidades de negocio y en este momento contamos con opciones disponibles en diferentes hoteles. Nuestra amplia red de vendedores cierra operaciones permanentemente en toda Latinoamérica! ¡No demores tu reserva!

Trimestralmente, junto con el informe de management, se informará el monto que le corresponde a cada inversor. Verifica tu renta en la web app.

Contamos con cinco hoteles en nuestra cadena hotelera Developer Inn.

• Developer Inn Fundamental, 5367 W Irlo Bronson Hwy, Kissimmee
• Developer Inn Maingate, 2930 Polynesian Isles Boulevard, Kissimmee
• Developer Inn Airport Jax, 115 3 Airport Road, Jacksonville
• Developer Inn Highway, 5055 W Irlo Bronson Memorial Hwy, Kissimmee
• Developer Inn Downtown, 2500 W 33 Road St, Orlando